ID: 13618
Huis te koop in de Dordogne. Geen makelaarskosten.
€415.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Beschrijving:
Charmant en vrijstaand verbouwde boerderij, rustig gelegen, met een mooi uitzicht op het omliggende heuvellandschap en het nabij gelegen dorp Saint Pompon. De locatie is ten zuidwesten van Sarlat en op geringe afstand van Belves. Bergerac Aéroport ligt op een uur rijden. Transavia vliegt op Bergerac vanaf Rotterdam.
Het huis is vrijwel geheel opgetrokken uit natuursteen (maison en pierre) en heeft, zowel aan de binnen- als aan de buitenkant, een speelse indeling. Het heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken (volledig ingericht) en 3 slaapkamers op de begane grond. Op het overdekte terras heeft men een prachtig uitzicht op het omliggende heuvellandschap.
Een schitterend atelier dartiste van 65 m² biedt veel mogelijkheden of kan worden ingericht als appartement. Onder het terras bevindt zich een appartement, voorzien van alle comfort. Onder het huis bevinden zich de kelders voor wasruimte, berging en wijnkelder en een garage.
Het geheel verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar.
Op het terrein van 2,3 ha bevindt zich het zwembad met terrassen en is gedeeltelijk bebost.
De totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt 191 m², het appartement is 25 m².
Overige eigenschappen:
De omgeving:
De Dordogne is éën van de mooiste departementen van Frankrijk. In de zomermaanden zijn er in de omliggende dorpen avondmarkten, braderieën, dagmarkten, wijnproeverijen enz. In de omgeving vindt men kastelen, grotten, de rivier de Dordogne en een 9-holes golfbaan en een 18-holes golfbaan.
Indeling woonhuis:
Souterrain:
Begane grond:
Zolder:
Zolder van 56 m² (23 m² hiervan is begaanbaar)
Voorzieningen:
Boodschappen: In het nabijgelegen dorp en Belvès op 13 km.
Grote steden: Belvès, Sarlat op 25 km, Gourdon op 25 km en Cahors op 40 km.
Scholen: Basisschool in het nabijgelegen dorp en voortgezet onderwijs in Sarlat.
Ziekenhuizen: Sarlat en Gourdon.
Vliegveld: Bergerac op 60 km.
Treinstation: Siorac-en-Périgord op 14 km.
Toeristische attracties:
Algemeen
De woning wordt aangeboden zonder tussenkomst van een makelaar, vanwege de hoge makelaarscourtage en die in Frankrijk voor rekening van de koper komen (ca 6 %). De kosten van de wettelijk verplichte keuringen komen voor rekening van de verkoper.
De overdracht wordt notarieel afgehandeld volgens de geldende regels. De notariskosten (honorarium, wettelijke overdrachtskosten, kadasterinschrijving enz.) bedragen ca. 7% en komen voor rekening van de koper.
Charmant en vrijstaand verbouwde boerderij, rustig gelegen, met een mooi uitzicht op het omliggende heuvellandschap en het nabij gelegen dorp Saint Pompon. De locatie is ten zuidwesten van Sarlat en op geringe afstand van Belves. Bergerac Aéroport ligt op een uur rijden. Transavia vliegt op Bergerac vanaf Rotterdam.
Het huis is vrijwel geheel opgetrokken uit natuursteen (maison en pierre) en heeft, zowel aan de binnen- als aan de buitenkant, een speelse indeling. Het heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken (volledig ingericht) en 3 slaapkamers op de begane grond. Op het overdekte terras heeft men een prachtig uitzicht op het omliggende heuvellandschap.
Een schitterend atelier dartiste van 65 m² biedt veel mogelijkheden of kan worden ingericht als appartement. Onder het terras bevindt zich een appartement, voorzien van alle comfort. Onder het huis bevinden zich de kelders voor wasruimte, berging en wijnkelder en een garage.
Het geheel verkeert in goede staat en is direct bewoonbaar.
Op het terrein van 2,3 ha bevindt zich het zwembad met terrassen en is gedeeltelijk bebost.
De totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt 191 m², het appartement is 25 m².
Overige eigenschappen:
- De centrale verwarming wordt op olie gestookt en in de woonkamer staat een open haard (insert)
- In het woongedeelte zijn de ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing
- Het dak en de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd
- Er is een ADSL internetverbinding beschikbaar
De omgeving:
De Dordogne is éën van de mooiste departementen van Frankrijk. In de zomermaanden zijn er in de omliggende dorpen avondmarkten, braderieën, dagmarkten, wijnproeverijen enz. In de omgeving vindt men kastelen, grotten, de rivier de Dordogne en een 9-holes golfbaan en een 18-holes golfbaan.
Indeling woonhuis:
Souterrain:
- Appartement met:
- Keuken/zitkamer van 11 m²
- Slaapkamer van 10 m²
- Badkamer van 4 m² met douche, toilet en wastafel
- Garage van 28 m²
- Bergruimte van 41 m²
- Wasruimte van 29 m²
- Wijnkelder van 31 m²
- Olieopslagruimte + berging van 11 m²
- Bergruimte van 12 m²
- Atelier van 64 m² met openslaande deuren naar de tuin
Begane grond:
- Woonkamer met open keuken van 60 m²
- Kantoor van 17 m²
- Slaapkamer van 15 m²
- Slaapkamer/dressing van 15 m²
- Slaapkamer van 12 m²
- Badkamer van 7,5 m² met bad, douche, toilet en wastafel
Zolder:
Zolder van 56 m² (23 m² hiervan is begaanbaar)
Voorzieningen:
Boodschappen: In het nabijgelegen dorp en Belvès op 13 km.
Grote steden: Belvès, Sarlat op 25 km, Gourdon op 25 km en Cahors op 40 km.
Scholen: Basisschool in het nabijgelegen dorp en voortgezet onderwijs in Sarlat.
Ziekenhuizen: Sarlat en Gourdon.
Vliegveld: Bergerac op 60 km.
Treinstation: Siorac-en-Périgord op 14 km.
Toeristische attracties:
- Kanovaren, golfen en grotten op 15 km
- De hangende tuinen van Marqueyssac op 15 km
- De rivier Dordogne op 15 km
- Kastelen in de nabije omgeving
Algemeen
De woning wordt aangeboden zonder tussenkomst van een makelaar, vanwege de hoge makelaarscourtage en die in Frankrijk voor rekening van de koper komen (ca 6 %). De kosten van de wettelijk verplichte keuringen komen voor rekening van de verkoper.
De overdracht wordt notarieel afgehandeld volgens de geldende regels. De notariskosten (honorarium, wettelijke overdrachtskosten, kadasterinschrijving enz.) bedragen ca. 7% en komen voor rekening van de koper.